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最长停工11年!莲塘烂尾楼公开对外招标、威达大厦被接盘要起死回生了吗?

时间: 2025-04-01 05:07:44 |   作者: 产品中心

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  京东资产交易平台显示,去年11月,佛山市达磐恒房地产开发有限公司重整投资权益 成功拍出,获拍价约4.33亿。

  文件显示,威达大厦基础及基坑支护工程、主体砼工程项目施工进度完成100% 。

  排水工程项目施工进度完成7%,电气工程项目施工进度完成5%,幕墙工程仅部分完成。

  威达大厦高达38层,其中2-6层为商业,9-38层为办公楼 ,总计993套。

  另外,接盘方还应按以下进度完成威达大厦以及达磐恒·悦园未完工部分的续建等工作:

  为提高土地利用率,确保地块的整体性,拟将现状220kv、110kv架空线路改造电缆线kv四村户外终端场改为110kv四村户内T接场。

  而其余位置并无显著的施工痕迹,整体的结构仍只有2层,不少钢筋在外 。

  公告显示,公司已取得该地块的土地使用权 、地上建筑物及设备设施的合法权益。

  此前的备案资料显示,锦恒广场总建筑面积约11.7万㎡,计划投资超3亿 ,拟建3栋4层商业楼 、1栋25层商业办公楼 、1栋25层的酒店商业楼 。

  2008年,佛山市恒桂房地产有限公司拿了该地块的使用权,土地使用年数的限制截止至2046年1月9日 。

  就在昨天(1月23日),佛山市公共资源交易中心发布了一则“莲塘村酒店、写字楼、商场项目设计服务” 招标公告。

  公告显示,招标人为莲塘村莲丰股份经济合作社,建设资金来自自筹资金,招标控制价约176.5万 。

  该项目于2012年启建 ,因历史债务原因,于2017年10月停工 ,至今仍未复工。

  当前现状,基坑、地下室及第十一层楼板的框架部分建设已完成 ,总完成框架部分面积约5.24万㎡。

  据了解,现在项目已全面理顺相关历史债务问题,属于产权清晰、合法报建的载体,用地性质为商业金融、办公用地 。

  拟建地下2层、地上24层建筑,1-5层为裙楼,6-24层为塔楼,其中东塔楼为17层、西塔楼为24层、辅助用房为5层的建筑物,总投资约1.8亿,其中建安费约1.58亿 。

  莲塘翡翠湾的命运堪称波折 ,由于资金不足、债权纠纷、工程纠纷等问题,停工逾8年 。

  该项目开卖时38㎡公寓总价约36万/套 ,且提供10年返祖,返祖预期收益高达22万 。

  需要注意的是,莲塘翡翠湾是村企合作开发的酒店式公寓,没办法办理产权证 ,只有40年的使用权 。

  目前,项目现场并没有完全围蔽,俨然成为了环卫工人的驻扎点和大型停车场 。

  顺德乐从人民政府回复,目前仍未确定确切的完工时间 ,各职能部门正全力推进该项目的处置工作。

  此前,顺德区住建局表示,地标塔项目开发商目前正在筹建建设资金 ,具体复工时间未定。

  项目于2022年被顺德国资接手,规划建61层高、318米主塔楼 ,以及酒店、写字楼、总部办公楼、7.6万㎡国际购物中心、4栋公寓。

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