时间: 2024-10-27 01:55:07 | 作者: 产品中心
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最近的热点莫过于前段时间的土拍,多个热门板块未来毛坯限价上涨后,却依然迎来短时间之内触顶摇号! 尤其是九龙湖南,在未来毛坯限价上涨3500元/㎡后捅破区域天花板,还创下了57秒待摇号的记录,无疑将九龙湖南板块再度推向南京市场高潮。 周边土地限价的提升,更突显了区域内楼盘的价值,九龙湖南板块内的纯新盘德
最近的热点莫过于前段时间的土拍，多个热门板块未来毛坯限价上涨后，却依然迎来短时间之内触顶摇号！
尤其是九龙湖南，在未来毛坯限价上涨3500元/㎡后捅破区域天花板，还创下了57秒待摇号的记录，无疑将九龙湖南板块再度推向南京市场高潮。
周边土地限价的提升，更突显了区域内楼盘的价值，九龙湖南板块内的纯新盘德信星宸，毛坯限价20600元/㎡，由此成为价格洼地项目，引来了不少买房人的到来！
有数据显示，项目目前已经有超2000组客户坐等首开，看来开盘当日少不了一番“血风腥雨”了！
从城市发展的角度来看，作为长三角城市群核心城市的南京，多中心发展一直以来都是南京的方向。
从早期的以新街口为中心，到后期的河西CBD、南部新城CBD，再到如今大热的江北核心区、江宁核心区等，无一不是多核心的一起发展，而整个趋势，也无不在彰显着南京正以“向南发展”的目标挺进。
这其中的江宁板块，便是这条发展主线的重要节点，值得一提的是，江宁也颇有魄力地展现着自己的实力，早在2020年时，江宁区的GDP就远超江北，达到了2480亿！
事实上，众所周知，地处南京南部的江宁，占地广，储备地块多，未来的想象空间相当大，但随着江宁百家湖、九龙湖等老中心宅地的紧张，江宁的新中心正在不断向南移动。
于是乎，九龙湖南接棒昔日的“小新街口”！作为江宁新生代的板块，九龙湖南的价值正在慢慢地被曝光，势头正猛，不夸张地说，这里即将成为南京买房人的又一置业胜地！
值得一提的是，就在前不久的土拍上，这个低调的板块，正在以黑马的速度跑上了南京楼市的热门板块榜单，据统计，超40家房企盯上了九龙湖南G03地块，一分钟不到的时间，就进入待摇号阶段！
最终该地块被旭辉拿下，成交楼面价13200元/㎡，未来毛坯限价24100元/㎡，加上1500-2000元/㎡基础装修，全装修均价预计2.56-2.61万/㎡，如果再有装修包，房价还会更高！
其实在狐妹看来，九龙湖南板块的这次高调出击，并不是无章可循，从板块内目前聚集的诸多品牌房企，如德信、绿地、路劲等，已然窥探出开发商们对这个新兴板块的重视程度。
而在地产“地段”铁律中，开发商们能选择在此，无非是看中了九龙湖南的未来潜力。
值得注意的是，从九龙湖南的板块供应量来看，区域内规划了约60幅涉宅地块，除去已出让的地块，接下来板块还有超80%的宅地可供开发。
窥探江宁楼市的开发顺序来看，从早期的东山、百家湖、九龙湖再到后期的上秦淮，能够正常的看到，向南发展，已然成为江宁板块的趋势。
九龙湖南地处九龙湖南部，享受九龙湖、上秦淮的利好辐射，作为续力上秦淮的新板块，其潜力无限，加上这些年来，板块内的规划、产业支撑持续不断的发展，城市生活配套也在不断落实。
从板块的规划上看，区域以山环水绕的新城市主义为蓝本、江苏软件园建立先行，北连高铁枢纽商核，南接禄口空港新城，打通高铁枢纽—航空港轴线，已然是江宁板块名副其实的“中心”了。
1、交通路网通达，S1、5号线号线已经运营通车，两站九龙湖、三站南京南，在南站还可以换成地铁1号线号线号线，是名副其实的南京的地铁换乘王，未来也将助力板块交通路网。
九龙湖南受到九龙湖板块的辐射很明显，享受着周边百家湖、上秦淮等商圈的生活配套。
九龙湖南板块坐拥三大优质学校环绕，吉山软件园幼儿园已开学，板块还还有待建东山外国语学校，路小学江宁分校（吉山软件园）
此外，区域内还有规划的小学用地，未来将引入名校合作，逐步提升教育质量。
医疗配套上，则有九龙湖同仁医院，江宁医院、江苏省中医院牛首分院（建设中）、同仁医院助力，充分保障居住者的健康生活。
其中，江苏省中医院牛首山分院是三甲级医院，集医疗、康复、养生、保健为一体，该项目将分三期进行。
以九龙湖公园为核心，区域西靠三山（牛首山、翠屏山），东望方山与外秦淮河，东抵上秦淮湿地公园，生态资源相当丰富。
该板块已在产业上取得诸多成就，现已入驻IBM、腾讯、微软、惠普、甲骨文 、中兴等在内的多家知名企业。
毫不夸张地说，从城建规划到城市建设再到土地出让，九龙湖南板块正在被全方位激活。
在园区设计中，德信星宸则秉承审美与功能并重原则，雕琢八大知心景观，在绿化率超过40%的园区内，营造19大生活场景，打造活力篮球场、时尚网球等运动场所，提升整个小区的活跃度。
“小区的户型，也设计得很人性化，特别的方正，各项格局分布也很科学。”在看完德信星宸的户型之后，有买房人如是说道。
目突破了传统户型空间局限，在建面约89—142㎡的空间内精研当代人所需，采用大面宽、薄进深的设计增大光照范围，绝大多数户型南向宽景大阳台。每个户型都做到了南北通透、卧室带独立飘窗，充分保证了采光、通风性，而是视野效果也十分好，实用性强。
建面约89㎡户型，特别方正，典型的小三房设计，很适合刚需家庭入手。从户型设计来看，可满足家庭的日常生活需求，功能性极强，阳台面宽也比较宽绰；三开间朝南，还带独立飘窗，通风性比较好。
德信星宸即将首开6、22号楼，共计208套房，建面约89、107㎡，精装放风价2.3万元/㎡，精装升级包1000元/㎡（具体以销许为准），包含兰舍新风和日立中央空调。
对于购房人群还是周边地缘客、软件园工作人群，以及地铁S1号线沿线江宁刚需，德信星宸都不失为一个上车的好机会。
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